تفاصيل مكتوبة بشكل بسيط ومباشر، من خبرة سنين في الموقع.
Plain, direct notes from years of on-site experience.
قبل أي خطوة، اقسم الميزانية على بنود واضحة: محارة، أرضيات، كهرباء، سباكة، نجارة، ألوميتال، دهانات، إكسسوارات. وخلي هامش طوارئ من ١٠٪ إلى ١٥٪ — مفيش تشطيب بيخلص بنفس الرقم اللي بدأ بيه.
Split the number across clear line items — walls, floors, electrical, plumbing, joinery, aluminum, paint, accessories. Keep a 10–15% contingency. No finish ever lands on the opening number.
الشقة مش معرض. بتطبخ كتير؟ عندك أطفال؟ بتشتغل من البيت؟ الإجابات دي بتغيّر اختياراتك في الخامات، الإضاءة، والتخزين قبل أي ديكور.
A home isn't a showroom. Heavy cook? Kids? Work-from-home? These answers reshape materials, lighting, and storage well before any decor decision.
اطلب تزور مشروع منفّذ بنفسك، مش بس صور سوشيال. اطلب مقايسة تفصيلية وعقد مكتوب فيه مدة التنفيذ، طريقة الدفع، الضمانات. لو حد قالك «احنا ماشيين بالثقة» — اجري.
Visit a real delivered site — Instagram shots aren't enough. Ask for a detailed quote and a written contract covering timeline, payment terms, and warranty. If anyone says "we work on trust" — walk away.
أماكن البريز والإنارة لازم تتحدد قبل المحارة. أي تعديل بعد كده = كسر + إعادة محارة + إعادة دهان. تكلفة مضاعفة على الفاضي.
Lock socket and lighting positions before the walls go up. Any later change means breaking, replastering and repainting — double cost for nothing.
الرخامة والسيراميك في الكتالوج بيختلفوا تمامًا عن الواقع. روح المعرض، شوف العينة تحت إضاءة طبيعية، واطلب قطعة مرجعية تفضل عندك.
Marble and tiles read completely differently from a catalog. See the sample under daylight, and take a reference cut home before committing.
العزل المائي والحراري بياخد نسبة بسيطة من الميزانية، بس بيمنع تسريب ورطوبة ممكن تكلفك إعادة تشطيب كاملة بعد سنتين.
Waterproofing and thermal insulation are a small line in the budget that prevents leaks and damp — issues that can force a full re-finish within two years.
جرّب كل بريز، كل مفتاح، كل صنبور، كل سيفون. افتح وقفل كل شباك وباب. اطلب كتالوج بكل الخامات اللي اتستخدمت عشان لو احتجت تغيّر قطعة بعد سنين تلاقي نفس الموديل.
Test every socket, switch, faucet and flush. Open and close every window and door. Get a printed catalog of every material used — so a replacement years later matches.
مهندس متخصص في التشطيبات السكنية والفيلات وتجهيز العيادات والمراكز الطبية وأنظمة Smart Home. شغل بمواصفات هندسية واضحة ومقايسات صريحة، ومتابعة من أول رسم لحد استلام المفتاح.
Engineer specialized in residential & villa finishing, medical clinic fit-out, and smart home systems — clear specs, transparent quotes, end-to-end follow-up.